Продажа квартиры,купленной с использованием мат. капитала


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение25.07.2013, 18:35
ААнна2013
Регистрация: 25.07.2013 Сообщения: 3

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
Семья (м,ж,2 детей) купила квартиру с использованием маткапитала, оформила ее в равных долях на всех членов семьи.
Теперь хочется улучшить жил.условия,взяв в ипотеку квартиру побольше. Можно ли получить разрешение органов опеки на продажу, затем купить в ипотеку новую квартиру,выделить в ней доли детям сразу, и только затем спокойно заняться продажей старой квартиры (купленной на средства мк)?? Или это будет рассмотрено как обналичивание маткапитала??
Сообщение26.07.2013, 13:04
ЛЛенаСпециалист
Регистрация: 27.01.2011 Сообщения: 339

Анна2013 писал(а):
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
Семья (м,ж,2 детей) купила квартиру с использованием маткапитала, оформила ее в равных долях на всех членов семьи.
Теперь хочется улучшить жил.условия,взяв в ипотеку квартиру побольше. Можно ли получить разрешение органов опеки на продажу, затем купить в ипотеку новую квартиру,выделить в ней доли детям сразу, и только затем спокойно заняться продажей старой квартиры (купленной на средства мк)?? Или это будет рассмотрено как обналичивание маткапитала??

А где здесь обналичивание?
1. Купили квартиру с использованием МК. Целевое использование.
2. Продали квартиру меньшей площади, купили квартиру большей площади. Опека здесь смотрит уже за интересами детей и не даст купить квартиру меньшей площади. Опять улучшение жил. условий... Я не вижу здесь подвоха...
Сообщение26.07.2013, 15:02
ААнна2013
Регистрация: 25.07.2013 Сообщения: 3

Лена писал(а):

А где здесь обналичивание?
1. Купили квартиру с использованием МК. Целевое использование.
2. Продали квартиру меньшей площади, купили квартиру большей площади. Опека здесь смотрит уже за интересами детей и не даст купить квартиру меньшей площади. Опять улучшение жил. условий... Я не вижу здесь подвоха...

Спасибо большое за ответ! Я просто уже запуталась, думала нужно обязательно сначала продать, и получив эти деньги, как бы их же использовать для покупки нового жилья.
Сообщение26.07.2013, 15:43
NNaTaСпециалист
Регистрация: 21.03.2011 Сообщения: 190

В новой квартире не торопитесь выделять сразу доли детям. Просто берите в ипотеку (банк все равно не разрешит детей сделать собственниками сразу). А потом когда будете продавать старую, то напишете обязательство в опеку, что после продажи выделите доли в новой более большой квартире, возможно после снятия обременения. А после продажи или снятия обременения выделяйте доли в новой квартире.

Согласуйте все это с опекой. Тут весь вопрос в опеке, а не в МК. МК считайте уже реализованным. А органы опеки теперь будут контролировать, чтобы Вы не нарушили права несовершеннолетних детей.
Сообщение26.07.2013, 21:45
ААнна2013
Регистрация: 25.07.2013 Сообщения: 3

Большое спасибо!
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Может ли женщина, получившая сертификат за рождение второго ребенка, рассчитывать на получение сертификата за рождение третьего ребенка?

Это не возможно, так как законом предусмотрено получение сертификата только один раз...

Возможно ли использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита, который оформлен на супруга женщины, получившей сертификат, если ипотека была получена до регистрации их брака?

Да. Для этого необходимо чтобы при подаче заявления в Пенсионный фонд супруги уже состояли в законном браке, и чтобы этот факт был подтвержден соответствующими документами...

Что делать, если сертификат на материнский капитал утерян?

Владельцы сертификата на материнский капитал должны знать, что в случае утери документа, он не теряет своей юридической силы...

Все ответы на вопросы