Опека не дает улучшить жилищные условия


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение30.12.2019, 00:19
AAn
Регистрация: 29.12.2019 Сообщения: 2

Нигде не нахожу ответа, приходится создавать тему.
Ситуация:
г. Санкт-Петербург. Супруги вложили средства в долевое строительство, которое на время остановилось.
Тем временем родились дети. Супруги купили квартиру (далее – «квартира 1») в ипотеку с маткапиталом. Сейчас ипотека уже выплачена.
В настоящее время долевое строительство закончилось. Получены документы о собственности на вновь построенную квартиру (далее – «квартира 2»), которая по площади больше «квартиры 1», но без отделки – голые стены. Нужны средства на ремонт новой «квартиры 2».
Супруги хотят продать «квартиру 1» с маткапиталом и вложить средства в ремонт и обстановку вновь построенной «квартиры 2». По сути - в улучшение жилищных условий.
Но возражают органы опеки, которые требуют после продажи «квартиры 1» сразу потратить вырученные от продажи деньги на покупку нового жилья. Иначе они рассматривают продажу квартиры 1 как обналичку маткапитала. То, что еще одна квартира семье не нужна, и то, что при переезде в новую квартиру бОльшей площади жилищные условия детей улучаются, для них не аргументы.
Вопрос: Как в данной ситуации получить согласие опеки на продажу «квартиры 1», купленной с участием маткапитала?
Сообщение21.02.2020, 12:06
VvasПостоянный пользователь
Регистрация: 31.01.2012 Сообщения: 49

Органы опеки должны волновать другие вопросы: улучшение жил. условий детей. В Вашем случае выделение в квартире 2 более больших долей для детей, чем в квартире 1...
Сообщение23.02.2020, 23:03
AAn
Регистрация: 29.12.2019 Сообщения: 2

vas писал(а):
Органы опеки должны волновать другие вопросы...

Понятно, что "должны"! Но, похоже, их волнует только соблюдение буквы закона. Чтобы потом ни у кого из проверяющих не было претензий к работникам опеки. Как говорится, "ничего личного". До детей ли тут...
Но вопрос остается: Как в данной ситуации получить согласие опеки на продажу «квартиры 1», купленной с участием маткапитала?
Сообщение27.02.2020, 13:19
VvasПостоянный пользователь
Регистрация: 31.01.2012 Сообщения: 49

Обходной вариант.
Если настолько сильно упираются (должна быть обязательно сделка купли-продажи с улучшением), то продайте квартиру 1, купите квартиру 3. Потом спокойно продайте квартиру 2 (если она не связана никакими обязательствами и детскими долями) и полностью рассчитайтесь с квартирой 3 и сделайте в ней желаемый ремонт (возможно еще останется Smile).
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Каким числом банк обязан предоставить справку о размере остатка долга по кредиту?

Кредитная организация указывает размер основного долга и проценты по кредиту или займу на дату подготовки справки. Вам нужно при подаче заявления указать ту сумму материнского капитала, которую Вы сами перечислите в банк в течение трех месяцев. Для семей, которые хотят полностью погасить кредит материнским капиталом, это особенно актуально. Чтобы не было никаких разногласий с банком, выдавшим Вам кредит, необходимо предварительно обсудить все условия погашения кредита, в том числе и досрочно, с учетом времени на перечисление средств ПФ...

По каким причинам могут не выдать сертификат?

По данным Пенсионного Фонда РФ, начиная с 2007 года, отказ получило менее одного процента обратившихся за материнским капиталом. Департамент социальных выплат Пенсионного Фонда РФ называет четыре наиболее часто встречающиеся причины отказа в получения сертификата...

Может ли материнский капитал быть получен отцом, а не матерью?

Отцу ребенка может быть выдан сертификат, но только в определенных случаях. Если мать умерла, если единственным усыновителем второго или последующего ребенка является этот мужчина, если мать лишили родительских прав на ребенка, если мать совершала в отношении к своему ребенку умышленное преступление, квалифицируемое как преступление против личности. Также сертификат может быть выдан отцу при отмене усыновления ребенка, с усыновлением которого появилась возможность получения сертификата на материнский капитал, причем отец может не являться гражданином России...

Все ответы на вопросы