Опека не дает улучшить жилищные условия


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема 
Сообщение30.12.2019, 00:19
AAn
Регистрация: 29.12.2019 Сообщения: 2

Нигде не нахожу ответа, приходится создавать тему.
Ситуация:
г. Санкт-Петербург. Супруги вложили средства в долевое строительство, которое на время остановилось.
Тем временем родились дети. Супруги купили квартиру (далее – «квартира 1») в ипотеку с маткапиталом. Сейчас ипотека уже выплачена.
В настоящее время долевое строительство закончилось. Получены документы о собственности на вновь построенную квартиру (далее – «квартира 2»), которая по площади больше «квартиры 1», но без отделки – голые стены. Нужны средства на ремонт новой «квартиры 2».
Супруги хотят продать «квартиру 1» с маткапиталом и вложить средства в ремонт и обстановку вновь построенной «квартиры 2». По сути - в улучшение жилищных условий.
Но возражают органы опеки, которые требуют после продажи «квартиры 1» сразу потратить вырученные от продажи деньги на покупку нового жилья. Иначе они рассматривают продажу квартиры 1 как обналичку маткапитала. То, что еще одна квартира семье не нужна, и то, что при переезде в новую квартиру бОльшей площади жилищные условия детей улучаются, для них не аргументы.
Вопрос: Как в данной ситуации получить согласие опеки на продажу «квартиры 1», купленной с участием маткапитала?
Сообщение21.02.2020, 12:06
VvasПостоянный пользователь
Регистрация: 31.01.2012 Сообщения: 49

Органы опеки должны волновать другие вопросы: улучшение жил. условий детей. В Вашем случае выделение в квартире 2 более больших долей для детей, чем в квартире 1...
Сообщение23.02.2020, 23:03
AAn
Регистрация: 29.12.2019 Сообщения: 2

vas писал(а):
Органы опеки должны волновать другие вопросы...

Понятно, что "должны"! Но, похоже, их волнует только соблюдение буквы закона. Чтобы потом ни у кого из проверяющих не было претензий к работникам опеки. Как говорится, "ничего личного". До детей ли тут...
Но вопрос остается: Как в данной ситуации получить согласие опеки на продажу «квартиры 1», купленной с участием маткапитала?
Сообщение27.02.2020, 13:19
VvasПостоянный пользователь
Регистрация: 31.01.2012 Сообщения: 49

Обходной вариант.
Если настолько сильно упираются (должна быть обязательно сделка купли-продажи с улучшением), то продайте квартиру 1, купите квартиру 3. Потом спокойно продайте квартиру 2 (если она не связана никакими обязательствами и детскими долями) и полностью рассчитайтесь с квартирой 3 и сделайте в ней желаемый ремонт (возможно еще останется Smile).
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

По каким причинам могут не выдать сертификат?

По данным Пенсионного Фонда РФ, начиная с 2007 года, отказ получило менее одного процента обратившихся за материнским капиталом. Департамент социальных выплат Пенсионного Фонда РФ называет четыре наиболее часто встречающиеся причины отказа в получения сертификата...

Мы приобрели квартиру по ипотеке в 2007 году, кредит оформлен на мужа. В 2008 году мне выдали сертификат на получение материнского капитала за рождение второго ребенка. Можно ли средства материнского капитала потратить на погашение данного кредита?

Да, можно. С 1.01.2009 г. материнским капиталом можно погашать кредиты на жилье, даже если кредитный договор оформлен не на мать, получившую сертификат, а на отца ребенка. Но стоит помнить, что это относится только к парам с оформившим свой брак, поэтому Вам придется помимо основных документов предоставить в ПФ копию основного документа, удостоверяющего личность мужа, справку о его регистрации по месту жительства (пребывания) и копию свидетельства о браке...

Если мы в 2008 году взяли ипотечный кредит, а в следующем 2009 году появился второй ребенок, то возможно ли материнский капитал использовать на погашение данного кредита, вне зависимости от того, что он был получен раньше рождения второго ребенка?

Конечно. Материнский капитал разрешается использовать при получении кредита на жилье или на погашение кредита, взятого до рождения второго ребенка когда еще не было права на получение материнского капитала...

Все ответы на вопросы