Больше детей – дешевле ипотека

18.11.2019 г. Новости Иркутской области

Больше детей – дешевле ипотекаС ноября в Иркутской области стартует новая программа по льготному ипотечному кредитованию. Заключаться она будет в выдаче социальных выплат на первоначальный взнос. Сейчас проект проходит необходимые согласования.

Как рассказал начальник отдела аналитики и стимулирования в строительстве регионального минстроя Александр Лобач, на субсидию на первоначальный взнос смогут рассчитывать многодетные семьи и получатели материнского капитала. Льготная ипотека будет предоставляться на приобретение жилья на вторичном и первичном рынках, в том числе по договорам долевого участия, а также на строительство индивидуального дома. Всего планируется выдать порядка 150 социальных выплат.

– Эти субсидии позволят переориентировать покупателей жилья с участием материнского капитала со вторичного на первичный рынок, – отметил Александр Лобач. – Таким образом мы поддержим наш строительный комплекс в условиях его перехода на проектное финансирование и счета эскроу. И в целом будем ориентировать людей на покупку нового комфортного жилья, извещает ogirk.ru.

Начальник отдела социальных выплат ОПФР по Иркутской области Юлия Шаталова добавила, что улучшение жилищных условий – это приоритетное направление в расходовании материнского капитала. С 2009 года на эти цели направлены средства порядка 140 тыс. граждан, в основном с использованием ипотечных кредитов.

– Единственное, мы столкнулись с тем, что приобретается некачественное жилье, – добавила Юлия Шаталова. – Но с этого года ПФР наделен полномочиями по проверке приобретаемых квартир. В частности, мы сможем запрашивать сведения о состоянии жилья на официальных интернет-ресурсах, а в сельской местности – у муниципального образования. Отказы в приобретении жилья с использованием материнского капитала именно по причине ненадлежащего качества уже есть.

Александр Лобач также напомнил, что минстрой, начиная с 2018 года, реализует программу по выдаче льготной ипотеки в рамках соглашения с филиалом ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк». В настоящее время работники муниципальных и государственных областных учреждений могут получить кредит на приобретение жилья (только на первичном рынке) по очень низкой ставке – 5,65% (если первоначальный взнос составит не менее 20%). Займы по льготным условиям получили 47 человек. В бюджете области на этот год заложены средства на выдачу порядка 200 ипотечных кредитов по данной программе.

Начальник отдела реализации государственных программ министерства по молодежной политике Иркутской области Алена Синева рассказала о господдержке молодых. Так, за время действия государственных программ более 4 тыс. молодых пар уже улучшили свои жилищные условия. В очереди на получение помощи стоят еще 5,8 тыс. семей.

– У нас узкий круг получателей. Это молодые семьи, супруги в которых не старше 35 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, но платежеспособные, – говорит Алена Синева. – То есть это не малоимущие семьи. Просто они по каким-то причинам не могут накопить на первоначальный взнос или в целом на жилье. В этом году социальная выплата будет выдана 670 семьям. Для сравнения, в 2017 году ее получили 240 пар. На следующий год бюджет поддержки планируется увеличить до 400 млн рублей, что позволит охватить 770–780 семей.

Социальную выплату молодые люди могут направить на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, на строительство своего дома. По словам Алены Синевой, в этом году федеральная нормативная база претерпела изменения, и теперь субсидии могут направляться на договоры долевого участия.

Крупные банки в регионе тоже работают по программам господдержки, предоставляя ипотечные кредиты по привлекательным ставкам (от 5%). В целом по рынку стоимость займов на приобретение жилья снижается. Средняя процентная ставка составляет 10,5%. Представители банков добавили, что сейчас реализуются программы по реструктуризации ипотечных кредитов, которые были взяты ранее по тем же условиям, но под высокие проценты. Кроме того, банки начали работу в рамках недавно принятого федерального закона № 157. Согласно документу предоставляется субсидия до 450 тыс. рублей на погашение жилищного займа, если в семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года рождается третий ребенок (или последующие дети).

Читайте также последние новости по материнскому капиталу


Все новости по материнскому капиталу


Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Может ли материнский капитал быть получен отцом, а не матерью?

Отцу ребенка может быть выдан сертификат, но только в определенных случаях. Если мать умерла, если единственным усыновителем второго или последующего ребенка является этот мужчина, если мать лишили родительских прав на ребенка, если мать совершала в отношении к своему ребенку умышленное преступление, квалифицируемое как преступление против личности. Также сертификат может быть выдан отцу при отмене усыновления ребенка, с усыновлением которого появилась возможность получения сертификата на материнский капитал, причем отец может не являться гражданином России...

Возможно ли направить материнский капитал сразу на несколько целей, например, на обучение и на приобретение жилья?

Да. Законом установлено, что материнский капитал можно потратить по частям и сразу на несколько направлений...

Кредитный договор на покупку квартиры был заключен в 2006 году. Приобретенная квартира на данный момент продана, соответственно свидетельство о регистрации права собственности не действительно, но кредит мы продолжаем выплачивать. Можно ли средства материнского капитала потратить на погашение данного кредита?

Нет. Подавая заявление в Пенсионный фонд, среди всей совокупности документов потребуется представить свидетельство о регистрации права собственности. В Вашем случае, этого свидетельства предъявить Вы не можете, поэтому Пенсионный фонд Ваши документы не примет...

Все ответы на вопросы