Возможность направления материнского капитала на реконструкцию дома блокированной застройки

1 января 2024 г. вступают в силу изменения в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», устанавливающие возможность направления материнского капитала на реконструкцию дома блокированной застройки.

Федеральный закон N 682-ФЗ «О внесении изменений в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» принят  25 декабря 2023 года.

Изменения внесены по требованию Конституционного суда, который указал, что нет разницы между обычным частным домом и таунхаусом или дуплексом, поскольку все это объекты индивидуального жилищного строительства, в которых можно проживать.

Пункт 2 части 1 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» теперь имеет редакцию:

"2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.";

Проблема состояла в том, что понятий таунхаус и дуплекс долгое время в российском законодательстве не было. Только в марте 2022 года в градостроительном кодексе такие строения назвали домами блокированной застройки.

Дом блокированной застройки - тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, как правило, гараж.

Из-за неопределенности со статусом таких домов у людей возникали проблемы, в том числе при использовании денег социальной поддержки.

Теперь эта неопределенность снята и материнский капитал можно тратить на реконструкцию домов, в которых несколько владельцев. Особенно это актуально для сельской местности, где много частных домов на двух и более владельцев.