Материнский капитал на военную ипотеку
В соответствии с условиями ипотечного кредитования по накопительно-ипотечной системе (НИС) для военнослужащих предполагается досрочное полное или частичное погашение кредита.
Однако при направлении средств материнского капитала на погашение задолженности по ипотечному кредиту военнослужащему необходимо иметь ввиду и учитывать в своих действиях следующие особенности:
- В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" жилое помещение, приобретаемое с использованием целевого жилищного займа и (или) ипотечного кредита, оформляется в собственность только военнослужащего.
- В то же время в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению, причем право распоряжения средствами материнского капитала предоставлено матери.
Правовая коллизия по этому вопросу была устранена 13 января 2009 года принятием изменений в Постановление правительства РФ N 862 от 12 декабря 2007 г., касающихся "Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", согласно которым материнский капитал на улучшение жилья может использовать не только женщина, имеющая сертификат, но и ее муж, если он является стороной кредитного договора.
Таким образом, военнослужащему – участнику НИС для погашения ипотечной задолженности средствами материнского капитала необходимо предоставить в Пенсионный фонд нотариально заверенное письменное обязательство об оформлении жилья в собственность родителей и детей с указанием размера долей, а также письменное заявление жены - владельца сертификата на материнский капитал на распоряжение средствами маткапитала в части погашения ипотечного кредита мужем.
Надо иметь ввиду, что Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий позволяют погашение задолженности по ипотечному кредиту на приобретение жилья, не дожидаясь исполнения трехлетнего возраста ребенком.
В течение шести месяцев после погашения ипотечной задолженности материнским капиталом в Пенсионный фонд необходимо будет предоставить свидетельства о праве собственности родителей и детей согласно данному письменному обязательству военнослужащего об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей.
Популярные ответы на вопросы по маткапиталу
Если мы в 2008 году взяли ипотечный кредит, а в следующем 2009 году появился второй ребенок, то возможно ли материнский капитал использовать на погашение данного кредита, вне зависимости от того, что он был получен раньше рождения второго ребенка?Конечно. Материнский капитал разрешается использовать при получении кредита на жилье или на погашение кредита, взятого до рождения второго ребенка когда еще не было права на получение материнского капитала...
Каким числом банк обязан предоставить справку о размере остатка долга по кредиту?
Кредитная организация указывает размер основного долга и проценты по кредиту или займу на дату подготовки справки. Вам нужно при подаче заявления указать ту сумму материнского капитала, которую Вы сами перечислите в банк в течение трех месяцев. Для семей, которые хотят полностью погасить кредит материнским капиталом, это особенно актуально. Чтобы не было никаких разногласий с банком, выдавшим Вам кредит, необходимо предварительно обсудить все условия погашения кредита, в том числе и досрочно, с учетом времени на перечисление средств ПФ...
Мы приобрели квартиру по ипотеке в 2007 году, кредит оформлен на мужа. В 2008 году мне выдали сертификат на получение материнского капитала за рождение второго ребенка. Можно ли средства материнского капитала потратить на погашение данного кредита?
Да, можно. С 1.01.2009 г. материнским капиталом можно погашать кредиты на жилье, даже если кредитный договор оформлен не на мать, получившую сертификат, а на отца ребенка. Но стоит помнить, что это относится только к парам с оформившим свой брак, поэтому Вам придется помимо основных документов предоставить в ПФ копию основного документа, удостоверяющего личность мужа, справку о его регистрации по месту жительства (пребывания) и копию свидетельства о браке...
Если жилая площадь находится в общей долевой собственности, то нужны ли в этом случае копии свидетельств о регистрации права на собственность на каждого собственника?
Нет, не нужны, так как при общей долевой собственности в свидетельстве будут указаны все правообладатели. Поэтому будет вполне достаточно одного свидетельства с указанием всех правообладателей...
В какие сроки осуществляется перечисление средств материнского капитала по заявлению о распоряжении на улучшение жилищных условий?
27 ноября 2010 года Постановлением Правительства РФ N 937 в "Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" внесено изменение в пункт 17 Правил, в соответствии с которым, в случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами маткапитала перечисление денежных средств осуществляется территориальным органом ПФ Р...
Все ответы на вопросы