Материнский капитал на военную ипотеку


В соответствии с условиями ипотечного кредитования по накопительно-ипотечной системе (НИС) для военнослужащих предполагается досрочное полное или частичное погашение кредита.

Однако при направлении средств материнского капитала на погашение задолженности по ипотечному кредиту военнослужащему необходимо иметь ввиду и учитывать в своих действиях следующие особенности:

  • В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" жилое помещение, приобретаемое с использованием целевого жилищного займа и (или) ипотечного кредита, оформляется в собственность только военнослужащего.
  • В то же время в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению, причем право распоряжения средствами материнского капитала предоставлено матери.

Правовая коллизия по этому вопросу была устранена 13 января 2009 года принятием изменений в Постановление правительства РФ N 862 от 12 декабря 2007 г., касающихся "Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", согласно которым материнский капитал на улучшение жилья может использовать не только женщина, имеющая сертификат, но и ее муж, если он является стороной кредитного договора.

Таким образом, военнослужащему – участнику НИС для погашения ипотечной задолженности средствами материнского капитала необходимо предоставить в Пенсионный фонд нотариально заверенное письменное обязательство об оформлении жилья в собственность родителей и детей с указанием размера долей, а также письменное заявление жены - владельца сертификата на материнский капитал на распоряжение средствами маткапитала в части погашения ипотечного кредита мужем.

Надо иметь ввиду, что Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий позволяют погашение задолженности по ипотечному кредиту на приобретение жилья, не дожидаясь исполнения трехлетнего возраста ребенком.

В течение шести месяцев после погашения ипотечной задолженности материнским капиталом в Пенсионный фонд необходимо будет предоставить свидетельства о праве собственности родителей и детей согласно данному письменному обязательству военнослужащего об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей.




Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Положен ли материнский капитал на усыновленных пасынков и удочеренных падчериц?

Нет. Часть 2 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает, что при возникновении права на материнский капитал не учитываются усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами...

Возможно ли поменять направление средств материнского капитала на что-то еще кроме образования, если ребенка отчислили из учебного заведения?

Да. Для этого необходимо представить заявление об отказе в направлении средств (с указанием причины отказа) в ПФ РФ, к которому должен прилагаться документ подтверждающий отчисление из образовательного учреждения. После чего, перечисление средств будет остановлено с 1-го числа следующего месяца...

Необходимо ли обязательство об оформлении права собственности, если на момент подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала данное жилое помещение уже было оформлено на всех членов семьи?

Обязательство об оформлении права собственности не потребуется, только если при подаче заявления в Пенсионный фонд, Вами будут представлены документы, которые будут подтверждать право собственности всех членов семьи...

При рождении или усыновлении какого по счету младенца мать вправе получить сертификат на материнский (семейный) капитал?

Обычно получателем материнского капитала является женщина, являющаяся гражданкой РФ, родившая или усыновившая второго ребенка с 1.01.2007 г. Также, начиная с этого времени, материнский капитал вправе оформить семья, в которой родился третий, четвертый и т.д. ребенок, но при условии, что после рождения именно второго ребенка материнский капитал не оформлялся...

Существует ли возможность поменять цель расходования средств материнского капитала, если заявление уже написано? Например, вместо улучшения жилищных условий, как было написано в заявлении, направить их на оплату обучения ребенка в университете?

Да, конечно. Для этого потребуется передать в Пенсионный фонд составленное заново заявление и аннулировать предыдущее заявление. Но необходимо, чтобы Ваше новое заявление было предоставлено в тот же период, что и заявление о распоряжении...

Все ответы на вопросы