Оформление имущественного налогового вычета

Оформление имущественного налогового вычета предполагает подачу налогоплательщиком декларации по форме 3-НДФЛ в налоговую службу по окончании налогового периода и заявления о предоставлении вычета в срок до 30 апреля.

Согласно ст. 227-229 НК РФ предусматривается возможность подачи налоговой декларации для различных категорий граждан по месту их налогового учета или по месту жительства. Предоставление декларации по месту жительства разрешена пунктом 2 статьи 229 НК РФ лицам, на которых не возложена необходимость обязательной подачи налоговой декларации.

Для получения имущественного вычета к налоговой декларации налогоплательщик прикладывает:

• заявление на предоставление вычета;
• документ, подтверждающий право собственности на жилье;
• договор купли-продажи жилья;
• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок при приобретении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома или земельного участка, на котором расположено приобретенное жилье;
• платежные документы, подтверждающие факт оплаты денежных средств физическим лицом: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.

При приобретении жилья в общую долевую или общую совместную собственность размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности, либо с их письменным заявлением в случае приобретения жилья в общую совместную собственность.

При приобретении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома имущественный вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на построенный дом.

Если в данном налоговом периоде имущественный вычет на строительство или приобретение жилья не может быть использован полном объеме, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественный вычет оформляется после проведения налоговым органом камеральной проверки и перечисляется на счет налогоплательщика, указанный в заявлении.