Первоначальный взнос материнским капиталом

До недавнего время оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту материнским капиталом можно было лишь после исполнения трехлетнего возраста ребенку, давшему право на маткапитал. В тоже время для многих семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, такая возможность весьма важна и актуальна.

И вот долгожданное событие наконец-то произошло. 23 мая 2015 года Федеральным законом N 131-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлена возможность использования средств материнского (семейного) капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу), не дожидаясь достижения трёхлетнего возраста ребёнком, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с внесенными изменениями формулировка использования средств МСК "на погашение основного долга и уплаты процентов" заменена "на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов".

Закон принят во исполнение поручения по итогам заседания президиума Совета при Президенте по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике 8 июля 2014 года (протокол №39, пункт 4 раздела I) о совершенствовании механизма использования средств материнского (семейного) капитала, направляемых на уплату первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство жилья.

• Такая возможность теперь установлена пунктом 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

На основании заявления о распоряжении владельца сертификата средства МСК направляются на уплату первоначального взноса по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, заключенному с одной из организаций, являющейся:

• Кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности".
• Кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации.
• Иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

Направление средств маткапитала осуществляется при условии предоставления владельцем сертификата или его супругом документа, подтверждающего получение им ипотечного кредита путем безналичного перечисления на счет, открытый владельцем сертификата или его супругом в кредитной организации.

Владельцам сертификата надо иметь ввиду, что при направлении средств маткапитала на улучшение жилищных условий с привлечением ипотечного кредита в территориальное управление ПФ РФ необходимо предоставить нотариальное обязательство по материнскому капиталу о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения жилье будет оформлено в общую долевую собственность супругов и детей.