Материнский капитал на квартиру в 2025 году
Материнский капитал на квартиру – одно из самых популярных направлений использования материнского семейного капитала (МСК). Объясняется это с одной стороны важностью жилищной проблемы для семей, с другой большинством городских семей в принципе, для которых важно улучшение жилищных условий путем приобретения квартиры.
Покупка квартиры на материнский капитал должна осуществляться в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, в дальнейшем по тексту - Правила.
Часть 2 Правил позволяет владельцу сертификата использовать средства маткапитала на:
- Приобретение квартиры на вторичном рынке.
- Строительство квартиры в многоквартирном доме по договору долевого участия на первичном рынке (материнский капитал на долевое строительство жилья).
- Строительство квартиры посредством жилищного, жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива (участие в ЖНК с использованием средств материнского капитала).
В первом случае владелец сертификата, одновременно с документами, указанными в пункте 6 Правил, представляет:
Перечень документов при покупке квартиры на материнский капитал
- копия договора купли-продажи квартиры, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру владельца сертификата и его супруга;
- в случае если квартира оформлена не в общую собственность супругов и детей, - письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи квартиры, оформить квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления ПФ РФ средств материнского капитала продавцу;
- справка продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору.
Последняя справка важна для определения размера средств МСК, направляемых на оплату договора купли-продажи квартиры, поскольку они не могут превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.
Если при расчетах с продавцом либо застройщиком используются только средства МСК и личные сбережения покупателя использовать материнский капитал на квартиру можно только по исполнению возраста трех лет ребенку, давшему право на материнский капитал.
Льготное использование материнского капитала на квартиру вне зависимости от возраста ребенка возможно при расчетах с продавцом либо застройщиком кредитными средствами. Ипотека с материнским капиталом предполагает направление средств МСК как на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, так и на погашение основного долга по кредиту и процентов по нему.
Свои особенности имеет использование материнского капитала на долю в квартире. Такая жилая доля должна соответствовать требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ к жилым помещениям: жилая доля должны быть изолированной, то есть отделенной от других жилых помещений и не связанной со средой обитания других лиц. В противном случае в направлении материнского капитала на покупку доли в квартире будет отказано.
Популярные ответы на вопросы по маткапиталу
Как оформить доли в квартире на детей по обязательству маткапитала?Письменное обязательство по материнскому капиталу оформляется лицом, являющимся стороной договора купли-продажи квартиры, у нотариуса. Его смысл заключается в обязательстве оформить приобретенное или построенное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после снятия всех обременений и получения свидетельства о праве собственности...
В какие сроки осуществляется перечисление средств материнского капитала по заявлению о распоряжении на улучшение жилищных условий?
27 ноября 2010 года Постановлением Правительства РФ N 937 в "Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" внесено изменение в пункт 17 Правил, в соответствии с которым, в случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами маткапитала перечисление денежных средств осуществляется территориальным органом ПФ Р...
Как аннулировать заявление о распоряжении средствами материнского капитала?
Средства материнского капитала могут быть использованы владельцем сертификата путем подачи заявления о распоряжении в ПФ РФ по месту жительства. На практике встречаются случаи, когда после подачи заявления о направлении средств, владелец сертификата решает направить их на другие цели...
В какой момент времени можно написать заявление на использование материнского (семейного) капитала?
Заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в ПФ РФ в любое время по истечении трех лет со дня рождения ребенка, давшего право на материнский капитал, кроме случаев, при которых распорядиться средствами маткапитала можно не дожидаясь исполнения 3-х летнего возраста ребенка: На уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья. На приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.Жесткие привязки к датам подачи заявления о распоряжении материнским капиталом в рамках года (до 1 мая и до 1 октября) отменены Федеральным законом от 28 июля 2010 года N 241-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала"...
При рождении или усыновлении какого по счету младенца мать вправе получить сертификат на материнский (семейный) капитал?
Обычно получателем материнского капитала является женщина, являющаяся гражданкой РФ, родившая или усыновившая второго ребенка с 1.01.2007 г. Также, начиная с этого времени, материнский капитал вправе оформить семья, в которой родился третий, четвертый и т.д. ребенок, но при условии, что после рождения именно второго ребенка материнский капитал не оформлялся...
Все ответы на вопросы