Материнский капитал на квартиру в 2024 году


Материнский капитал на квартиру – одно из самых популярных направлений использования материнского семейного капитала (МСК). Объясняется это с одной стороны важностью жилищной проблемы для семей, с другой большинством городских семей в принципе, для которых важно улучшение жилищных условий путем приобретения квартиры.

Покупка квартиры на материнский капитал должна осуществляться в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, в дальнейшем по тексту - Правила.

Часть 2 Правил позволяет владельцу сертификата использовать средства маткапитала на:

В первом случае владелец сертификата, одновременно с документами, указанными в пункте 6 Правил, представляет:

Перечень документов при покупке квартиры на материнский капитал

  1. копия договора купли-продажи квартиры, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  2. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру владельца сертификата и его супруга;
  3. в случае если квартира оформлена не в общую собственность супругов и детей, - письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи квартиры, оформить квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления ПФ РФ средств материнского капитала продавцу;
  4. справка продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору.

Последняя справка важна для определения размера средств МСК, направляемых на оплату  договора купли-продажи квартиры, поскольку они не могут превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.

Если при расчетах с продавцом либо застройщиком используются только средства МСК и личные сбережения покупателя использовать материнский капитал на квартиру можно только по исполнению возраста трех лет ребенку, давшему право на материнский капитал.

Льготное использование материнского капитала на квартиру вне зависимости от возраста ребенка возможно при расчетах с продавцом либо застройщиком кредитными средствами. Ипотека с материнским капиталом предполагает направление средств МСК как на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, так и на погашение основного долга по кредиту и процентов по нему.

Свои особенности имеет использование материнского капитала на долю в квартире. Такая жилая доля должна соответствовать требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ к жилым помещениям: жилая доля должны быть изолированной, то есть отделенной от других жилых помещений и не связанной со средой обитания других лиц. В противном случае в направлении материнского капитала на покупку доли в квартире будет отказано.




Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Если жилая площадь находится в общей долевой собственности, то нужны ли в этом случае копии свидетельств о регистрации права на собственность на каждого собственника?

Нет, не нужны, так как при общей долевой собственности в свидетельстве будут указаны все правообладатели. Поэтому будет вполне достаточно одного свидетельства с указанием всех правообладателей...

При оформлении заявления на использование средств материнского капитала, нужно ли подтверждение регистрации по месту проживания родителей и детей в квартире, которую купили в кредит?

Не обязательно. Совместное проживание родителей с детьми в данной квартире при распоряжении материнским капиталом, не является обязательным условием...

Если кредит на покупку квартиры был взят супругом женщины, которая получила сертификат, а сам кредит был оформлен под залог квартиры тещи, то можно ли его погасить за счет материнского капитала?

Да. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", не предусматривает ограничений, связанных с принадлежностью закладного обеспечения по кредиту, который планируется погасить средствами материнского капитала...

Что делать, если сертификат на материнский капитал утерян?

Владельцы сертификата на материнский капитал должны знать, что в случае утери документа, он не теряет своей юридической силы...

Может ли материнский капитал быть получен отцом, а не матерью?

Отцу ребенка может быть выдан сертификат, но только в определенных случаях. Если мать умерла, если единственным усыновителем второго или последующего ребенка является этот мужчина, если мать лишили родительских прав на ребенка, если мать совершала в отношении к своему ребенку умышленное преступление, квалифицируемое как преступление против личности. Также сертификат может быть выдан отцу при отмене усыновления ребенка, с усыновлением которого появилась возможность получения сертификата на материнский капитал, причем отец может не являться гражданином России...

Все ответы на вопросы